Questions et Réponses:

 Depuis quelques mois déjà que j'écris cette chronique et j'apprécie beaucoup les commentaires et le lien qui est créé avec les lecteurs de ma chronique! Je reçois plusieurs questions concernant l'immobilier et j'ai décidé de publier les questions qui reviennent le plus souvent!

Si ma maison est vendue avec 2 courtiers (un inscripteur et un collaborateur) est-ce que ça va me couter le double de commission?

Non! Le taux de rétribution sera entendu à l'avance avec vous et on inclut un pourcentage qui sera annoncé au courtier collaborateur et une bonne pratique veut que le courtier inscripteur offre la moitié du pourcentage qui a été signé au contrat de courtage. Donc pas de mauvaises surprises, les coûts seront calculés dès le départ!

Quel est le taux de commission auquel je peux m'attendre?

Cela dépend de beaucoup de choses et aussi beaucoup du courtier choisi! Chaque courtier fonctionne différemment lorsqu'il s'agit d'un taux de rétribution! Évidemment votre type de propriété aussi peut faire varier le taux! Car si vous avez un condo à vendre dans un endroit où il y en a une dizaine d'autres, il serait intéressant de se démarquer du marché en proposant une rétribution plus élevée. Donc en moyenne les taux moyens varient entre 4 et 6% mais plusieurs bannières offrent aussi des modèles d'affaire comprenant un rabais de taux pour les vendeurs qui trouveraient eux-mêmes l'acheteur! Il ne faut pas oublier que le courtage est un service taxable donc il faut le prendre en compte dans notre calcul. Un bon courtier saura faire valoir sa rétribution avec un service et un accompagnement impeccable!

C'est des contrats d'une durée de combien de temps?

Encore là, comme la rétribution, c'est une entente que vous aurez avec votre courtier et chaque courtier a ses exigences. Si un courtier met énormément d'investissement sur la mise en marché de votre maison, il voudra un contrat plus long pour mettre toutes les chances de son côté pour vendre la maison et récupérer son investissement au cas où l'immobilier aurait un ralentissement ou si c'est une propriété plus difficile à vendre. En contrepartie, un courtier qui met peu d'investissement ou qui commence dans le domaine pourrait difficilement exiger un long contrat. Comme le reste, faut en discuter avec son courtier pour que toutes les parties soient satisfait et en confiance! Mais d'une façon ou d'une autre, votre courtier va tout faire pour que votre maison soit rapidement vendue à votre prix et vos conditions!

Si vous avez des questions ou si vous désirez que j'aborde un sujet particulier dans une de mes prochaines chroniques, écrivez-moi ou appelez-moi et il me fera plaisir de discuter avec vous!

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