Achat d’une propriété. Quelles sont les étapes?

Que vous soyez premier acheteur ou bien acheteur expérimenté, les questions relatives aux étapes à effectuées lors du processus d'achat sont nombreuses et il est facile de s'y perdre!

Quelle est la première étape?

Tout d'abord la pré-qualification hypothécaire est très importante puisque c'est ce qui déterminera votre capacité d'emprunt pour pouvoir viser le bon type de propriété tout en respectant votre budget. De plus, cela donne un avantage considérable en votre faveur lors de la négociation de votre offre d'achat!

Les visites !

Pour les visites, mon plus grand conseil est de vous faire accompagner par un courtier immobilier qui a toute votre confiance. Il s'occupera de prendre les rendez-vous pour les visites, les informations pertinentes à chacune des propriétés, la négociation et plus encore tandis que si vous visiter une propriété directement avec le courtier vendeur de la propriété vous devenez directement son client que ça clique entre vous ou non! Le courtier est sans frais pour l'acheteur donc pourquoi s'en passer et oubliez la fausse croyance que vous aurez la maison à meilleur prix s'il n'y a qu'un seul intervenant. Au contraire! Mettez-toutes les chances de votre côté et prenez-vous un courtier!

La négociation

Vous avez trouvé la propriété de vos rêves! C'est là que la négociation entre en jeux. Un courtier expérimenté vérifiera les comparables vendus du secteur et s'assurera que vous payez le meilleur prix pour votre propriété. Votre courtier ira présenter votre offre d'achat directement au vendeur et à son courtier pour vous représenter avec le désir de voir réalisé votre projet d'achat. Une négociation peut être courte, longue avec contre-offres, ou bien même avec une offre multiple! Votre courtier est prêt à tout et sera votre plus grand complice lors de cette étape particulièrement ardue!

La transaction

Votre offre est acceptée félicitations! Mais ce n'est pas tout! Il vous faut inspecter la propriété, effectuer un test d'eau s'il y a un puit ou toute autre expertise pertinentes pour l'achat le plus important de votre vie! Votre courtier pourra vous référer des professionnels si vous n'en avez pas et il sera un soutient sans relâche et une mine d'informations pour vous lors de ce processus plus technique!

La notaire!

Ça fait déjà quelques semaines ou mois que le processus est terminé mais il reste la plus importante! La signature de l'acte de vente chez le notaire! Encore une fois, votre courtier vous guidera dans les démarches et il sera à vos côtés lorsque vous serez proclamés enfin propriétaire!

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions concernant l'immobilier!