Duplex
422-424 Rue Duvernay, Granby
**Bienvenue aux investisseurs ou propriétaire occupant** Duplex bien entretenu en brique avec très grand stationnement, comprenant 2 garages et un grand rangement. Les deux logements sont loués présentement mais seront disponibles en 2026. Belle possibilité de mettre le coût du loyer au prix du marché actuel. Le logement du haut a eu plusieurs amélioration en 2023 (voir addenda). À proximités de toutes les commodités (écoles, hôpital, transport en commun, épiceries et plus encore). Bon potentiel de revenus. Faites-vite!
Superbe opportunité pour propriétaire occupant ou
investisseurs:
Logement du rez-de-chaussée (422):
- Chambre principale avec garde-robe
- Une chambre au sous-sol + un bureau
- Cuisine avec beaucoup d'armoires
- Salle de bain avec vanité comprenant beaucoup de
rangement et bain-douche
- Salon lumineux + salle à manger
- Salle de bain au sous-sol avec grande douche en céramique
- Garage une place (le 1er à gauche)
- Deux places de stationnement extérieures
Logement à l'étage (424) complètement RÉNOVÉ!
- Deux chambres de bonne dimension
- Salon et coin à manger
- Armoires de cuisine et salle de bains ont été repeint
(2023)
- Ajout de dosseret, changement de comptoir, céramique
cuisine refaite (2023)
- Ajout d'un bain-douche et céramique refait dans la douche
(2023)
- Garage du milieu plus espace de rangement dans la 3e
porte de garage
- 2 places de stationnement extérieures
STYLE DE VIE:
À quelques minutes de plusieurs commerces et commodités:
- École primaire, secondaire et Cégep
- Autoroutes 10
- Hôpital
- Attrait touristiques (Zoo de Granby)
- Transport en commun
- Évaluation du terrain
- 125 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 000 $
- Total
- 308 000 $
- Taxes municipales (2025)
- 2 681 $
- Taxes scolaires (2025)
- 201 $
- Total
- 2 882 $