Multi-familiale (2 à 5 logements)
422-424 Rue Duvernay, Granby
**Bienvenue aux investisseurs ou propriétaire occupant** Duplex bien entretenu en brique avec très grand stationnement, comprenant 2 garages et un grand rangement. Les deux logements sont loués présentement mais possibilité de reprendre le logement du RDC pour le propriétaire. Le logement du haut a eu plusieurs amélioration en 2023 (voir addenda). À proximités de toutes les commodités (écoles, hôpital, transport en commun, épiceries et plus encore). Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Bon potentiel de revenus. Faites-vite!
** Logement du rez-de-chaussée pourrait être disponible à l'acheteur! **
Superbe opportunité pour propriétaire occupant ou investisseurs:
Logement du rez-de-chaussée (422):
- Chambre principale avec garde-robe- Une chambre au sous-sol + un bureau- Cuisine avec beaucoup d'armoires - Salle de bain avec vanité comprenant beaucoup de rangement et bain-douche- Salon lumineux + salle à manger- Salle de bain au sous-sol avec grande douche en céramique- Garage une place (le 1er à gauche)- Deux places de stationnement extérieures
Logement à l'étage (424) complètement RÉNOVÉ!
- Deux chambres de bonne dimension- Salon et coin à manger- Armoires de cuisine et salle de bains ont été repeint (2023)- Ajout de dosseret, changement de comptoir, céramique cuisine refaite (2023)- Ajout d'un bain-douche et céramique refait dans la douche (2023)- Garage du milieu plus espace de rangement dans la 3e porte de garage- 2 places de stationnement extérieures
STYLE DE VIE:
À quelques minutes de plusieurs commerces et commodités:
- École primaire, secondaire et Cégep- Autoroutes 10- Hôpital- Attrait touristiques (Zoo de Granby)- Transport en commun
- Évaluation du terrain
- 125 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 000 $
- Total
- 308 000 $
- Taxes municipales (2025)
- 2 681 $
- Taxes scolaires (2025)
- 201 $
- Total
- 2 882 $