Multi-familiale (2 à 5 logements)
393-395 Boul. Leclerc O., Granby
**Superbe opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant** Duplex tout en brique avec cour intime entouré de haies matures. Locataires stables au RDC et logement du haut disponible à l'acheteur ou pour location. Idéal pour premier acheteur qui souhaite débuter en immobilier et vivre en haut!
Logement du haut disponible à l'acheteur!
Plusieurs possibilités de configuration, à vous de voir selon votre style de vie:
- Chambre principale avec espace bureau ou walk-in (Il y a également un garde-robe)- Salle de bain avec un bain seulement (Pas possible de se mettre debout)- Salon - Cuisine avec accès au balcon- Espace privée dans la remise- Une place de stationnement
Logement du rez-de-chaussée:
- 2 chambres + une au sous-sol- Salon (utilisé comme hall d'entrée et salle de jeux présentement)- Salle de bain avec bain-douche- Laveuse/sécheuse au sous-sol- Grande salle familiale- Espace de rangement- Chambre froide- Cour réservé à ce logement- Espace privée dans la remise- 2 places de stationnement
STYLE DE VIE:
À quelques minutes de plusieurs commerces et commodités:
- École primaire, secondaire et Cégep- Autoroutes 10- Hôpital- Attrait touristiques (Zoo de Granby)- Transport en commun
- Évaluation du terrain
- 110 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 500 $
- Total
- 247 000 $
- Taxes municipales (2025)
- 2 349 $
- Taxes scolaires (2025)
- 157 $
- Total
- 2 506 $