Multi-familiale (2 à 5 logements)
1871-1879 Av. des Érables, Montréal (Ville-Marie)
** RARE OPPORTUNITÉ ** Que ce soit pour y vivre ou y investir, cet immeuble est idéal pour vous! Dans la même famille depuis plusieurs décennies, ce quadruplex vous surprendra par sa solidité, sa polyvalence et surtout, l'amour et l'entretient qu'il a reçu au fil des ans. Les 4 logements seront disponibles pour le futurs propriétaires! 1 libre immédiatement, 1 en mars 2026 et 2 en juin 2026. Le prix des loyers pourra être fixé au prix du marché car ce sont tous des propriétaires occupants présentement! Donc un très bon potentiel de revenus! Une conversion en condo pourrait être possible (à valider avec la municipalité). À voir absolument!
4 x 4 1/2Occupation du 1877-1879 Juin 2026Occupation 1871 immédiateOccupation 1873 mars 2026
Un mur est ouvert dans l'entrée entre le 1877 et 1879. Il reste tout simplement à refermer le mur pour refaire 2 logement distinct.
À l'arrière, il serait possible faire un stationnement en enlevant la piscine (l'acheteur devra faire ses vérifications)
Immeuble situé sur un coin de rue.
Plusieurs possibilités s'offre à vous, une opportunité unique!
- Évaluation du terrain
- 639 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 115 300 $
- Total
- 755 000 $
- Taxes municipales (2025)
- 4 436 $
- Taxes scolaires (2025)
- 583 $
- Total
- 5 019 $