Appartement
5362, 13e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1X 2X8

Centris® #25299208
435 600 $
1
1
2

Description

Joli condo sur deux étages très bien situé. Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée pour les pièces principales. Comptoir de quartz à la cuisine. Salle d'eau avec espace buanderie. À l'étage: 2 grandes chambres avec grandes garde-robes et une salle de bain complète. Beaucoup de rangement. 2 balcons (avant et arrière). Plusieurs rénovations dans les dernières années. Localisation de choix, près des écoles, du transport en commun, à 2 pas du Parc Lafond, du marché Masson et de la rue Masson (pharmacie, commerces, restaurants, épicerie). Quartier chaleureux et familial avec plusieurs activités.

Addenda

Toute offre d'achat soumise, dans le cadre du présent contrat, devra être assujettie aux conditions suivantes :

*Le promettant-vendeur vendra sans aucune garantie légale. Il ne garantit pas les mesures ni la localisation de l'immeuble, et le promettant- acheteur achètera à ses risques et périls ;

*Le promettant-vendeur ne fournira ni certificat de recherches, ni description technique, ni certificat de localisation, ni d'autre copie de titre que celle qu'il pourra avoir en sa possession ;

*Le promettant-acheteur assumera les frais de vente, y compris le coût d'une copie de l'acte de vente pour le promettant-vendeur ;

*La possession de l'immeuble sera accordée au promettant-acheteur dès l'exécution de l'acte de vente qui devra être passé dans un délai raisonnable devant le notaire du promettant-acheteur ;

*Les répartitions de taxes, de primes d'assurances, de loyers, et autres, seront faits entre les parties en date et au moment de l'exécution du contrat de vente ;

*Le promettant-acheteur s'engagera à respecter les baux en vigueur ; le promettant-vendeur s'engagera à subroger le promettant-acheteur dans tous ses droits sur lesdits baux ;

*Et aux autres conditions, dispositions et modalités stipulées à la formule d'offre d'achat officielle du Curateur public ;

*Les déclarations contenues aux présentes sont les seules représentations qui seront faites dans le cadre de cette vente.

*Toute offre d'achat soumise devra être accompagnée d'un chèque visé ou mandat poste pour un montant représentant 10% du prix offert, payable au Curateur public ès qualités à CAZES, Yvon, lequel acompte sera assujetti aux conditions stipulées à l'offre d'achat.

Par ailleurs, les frais d'autorisation judiciaire et s'il y a lieu, les frais de quittance et radiation des hypothèques, et autres charges ci-après relatées seulement seront à la charge du Curateur public ès qualités à CAZES, Yvon.

**72h de délai est requis pour la réponse à votre offre d'achat.**

VENDEURS MOTIVÉS!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1995 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Salon 
13.3x16.4 P 
Autre 
 
 
Salle à manger 
11.3x10.5 P 
Autre 
 
 
Cuisine 
7.10x9.4 P 
Autre 
 
 
Salle d'eau 
4.11x5 P 
Céramique 
Espace buanderie 
3ième étage 
Chambre à coucher principale 
10.8x14.8 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
8.3x7.9 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
10.11x12.4 P 
Plancher flottant 
 
Haut  

Inclusions

Table salle à manger avec dessus en quartz, caméra pour la sonnerie de porte.

Exclusions

Tous les meubles et effets personnels des propriétaires.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
245 300 $
Évaluation du terrain
55 500 $
Total
300 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
1 200 $
Taxes municipales
2 367 $
Taxes scolaires
300 $
Total
3 867 $
Haut  
Marie-Eve Grenon
Marie-Eve Grenon
Courtier immobilier
PROPRIO DIRECT
Agence immobilière
514-516-7169
 

Photos - No. Centris® #25299208
5362, 13e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1X 2X8

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #25299208
5362, 13e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1X 2X8

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #25299208
5362, 13e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1X 2X8

Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #25299208
5362, 13e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H1X 2X8

Chambre à coucher Chambre à coucher
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Terrasse Terrasse
Façade Façade
Façade Façade