Une étape importante dans le processus d'achat et de vente, est l'inspection en bâtiment. Aujourd'hui je vais tenter de démystifier ce que ça implique tant pour l'acheteur, que pour le vendeur.
Pour l'acheteur :
Il s'agit d'une des étapes ayant le plus d'importance dans le processus d'acquisition de la propriété car c'est ce qui déterminera si vous êtes assez rassurés pour poursuivre la transaction, si vous devez faire des réparations majeures ou tout simplement vous désister de l'achat. De plus, l'inspection vous permettra d'en apprendre plus sur votre maison et l'entretient ainsi que les améliorations qui pourraient éviter de mauvaises surprises dans le futur!
Dès que l'offre que vous avez écrite est acceptée, il est temps de faire inspecter la propriété. L'inspecteur sera entièrement à votre choix et si vous n'en avez pas, votre courtier pourra vous référez de très bons inspecteurs. Il est TRÈS important que l'inspecteur choisi soit membre d'une association professionnelle reconnue et détenant une assurance en cas d'erreurs ou omissions car s'il y a un problème que votre inspecteur aurait dû voir, son assurance pourra vous dédommager.
Soyez présents avec l'inspecteur la journée de l'inspection car vous en apprendrez énormément même si tout sera rédigé dans un rapport. Comme je le répète, c'est une des étapes importantes et il faut prendre le temps d'être là. Ne vous en faites pas car tout comme votre courtier, votre inspecteur travaille aussi les fins de semaines! Votre courtier aussi vous accompagnera en général pour vous appuyer dans cette démarche qui est parfois un peu délicate!
Suite à l'inspection, un rapport complet avec photos vous sera acheminé et vous aurez le loisir d'en prendre connaissance avant de donner votre décision finale concernant cette condition précise de la promesse d'achat. Vous pourrez aussi en discuter avec votre courtier pour les points qui pourraient vous inquiéter! De plus, un bon inspecteur sera disponible aussi pour répondre à vos interrogations que pourraient soulever la lecture du rapport!
Pour le vendeur :
L'inspection est tout aussi importante pour le vendeur car cela pourrait prévenir les risques de recours en vice-caché inutiles, coûteux et qui cause beaucoup de stress! Car les inspecteurs pourront voir des signes de problèmes majeur que nous n'aurions pu constater sans avoir l'expertise!
Vous devrez préparer votre maison en facilitant l'accès à l'entretoit ainsi qu'aux différents drains, renvoies, entrée d'eau, sump-pompe, clapets, etc.! Bref, à la mécanique du bâtiment. Cela facilitera le travail de l'inspecteur!
Comme vous pouvez le constater, le travail de l'inspecteur est très important et ils sont aussi là pour nous aviser si la propriété pourrait bénéficier de différentes expertises comme, la fondation, les drains, l'amiante etc! Ne laissez pas l'investissement d'une vie dans les mains du hasard!
(mettre mon texte de fin habituel)