Contrairement à ce qu'une certaine entreprise de petites annonces immobilière tente de nous faire croire, votre courtier n'est pas qu'un installateur de pancarte et un téléphoniste… Votre courtier fait beaucoup plus que cela!
Les tâches du courtier seraient impossible à décrire en quelques lignes mais sachez qu'elles sont nombreuses.
Tout d'abord le courtier doit faire des formations continues et se tenir à jour dans toutes les sphères qui touchent à l'immobilier, s'informer au niveau du marché, des statistiques de ventes de votre secteur, du comportement du marché, des taux d'intérêts en vigueur etc.
Ensuite, dès la mise en marché votre courtier doit faire des recherches au niveau comparatif, recherches de titres, voir à commander le certificat de localisation et y déceler les problématiques possibles, veillez à voir à la mise en marché optimum de votre maison en incluant un photographe professionnel, à s'occuper des demandes de visites provenant tant de la clientèle que des autres courtiers. Un suivi rigoureux des comparables en vigueur et vendus qui surviennent pendant le mandat. De plus, lors d'une offre acceptée les étapes se multiplient pour rendre la transaction à bon port chez le notaire!
Chaque syllabe indiquée dans la fiche technique de la propriété doit être entièrement vérifié par le courtier inscripteur donc il y a beaucoup de vérifications à faire avant de « juste mettre la pancarte »
Votre courtier s'assurera que les documents soient en ordre avant le passage chez le notaire et veillera à obtenir ce qui manque et prendra le soin de s'occuper de commander votre certificat de localisation s'il y a lieu et/ou obtenir les titres originaux manquants par exemple!
Votre courtier travaillera de longues heures dans l'ombre pour votre vente ou votre achat et il a l'expertise nécessaire pour négocier et indiqué les clauses spéciales lorsque c'est nécessaire et vous évites des soucis et stresses inutiles.
Bref. Il serait presque impossible de décrire chaque tâche mais sachez que l'on a tellement de tâches connexes à notre travaille que beaucoup de courtiers font installer leur pancartes par des compagnies spécialisées et ont des adjointes pour les aider à répondre à tous les clients.
C'est bien la preuve que la publicité dénigrante n'a pas sa place et surtout lorsqu'elle est mensongère! Heureusement, les clients ne sont pas « Dupes » !
Pour bénéficier de toute l'expertise nécessaire pour la vente ou l'achat de votre propriété, appelez-nous! 514-516-7169