422-424 Rue Duvernay, Granby

Un duplex, plusieurs possibilités!

Que vous souhaitiez vous y installer ou investir, ce duplex

offre une belle occasion avec son rez-de-chaussée vacant et

ses revenus annuels potentiels de 37 740 $. La valeur

locative du rez-de-chaussée est estimée à 1 895 $ par mois,

tandis que le logement à l'étage est loué à 1 250 $ par

mois.

LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE -- 422

Disponible pour un propriétaire occupant ou pour la

location, ce logement propose un espace de vie polyvalent

réparti sur deux niveaux.

- Une chambre avec garde-robe

- Grande pièce avec portes françaises et sortie extérieure

pouvant servir de chambre ou de salon

- Une chambre et un bureau au sous-sol

- Cuisine offrant de nombreuses armoires

- Espace salon au RDC

- Salle de bain avec bain-douche et vanité offrant beaucoup

de rangement

- Deuxième salle de bain au sous-sol avec grande douche en

céramique

- Espace pour un petit salon au sous-sol et rangement

- Deux garages

- Deux places de stationnement extérieures

LOGEMENT À L'ÉTAGE -- 424

Loué à 1 250 $ par mois, ce logement de deux chambres a

bénéficié de plusieurs améliorations en 2023.

- Deux chambres de bonnes dimensions

- Cuisine avec espace laveuse-sécheuse

- Salon et coin repas

- Armoires de cuisine et de salle de bain repeintes en 2023

- Dosseret ajouté, comptoir remplacé et céramique de la

cuisine refaite en 2023

- Bain-douche ajouté et céramique de la douche refaite en

2023

- Espace de rangement extérieur (celui à droite)

- Deux places de stationnement extérieures

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

À quelques minutes des commerces et de nombreux services :

- Écoles primaires et secondaires, et cégep

- Autoroute 10

- Hôpital

- Zoo de Granby et autres attraits touristiques

- Transport en commun