107 Rue Charron, Granby

Une belle occasion à Granby pour y habiter ou pour enrichir

votre parc immobilier!

Le 107-1, au rez-de-chaussée, comprend deux chambres à

coucher, une salle de bains, un accès à la cour et garage.

Panneau électrique changé et pouvant accueillir une voiture

électrique. Il est occupé par un très bon locataire. Le

loyer actuel est de 1 110 $ par mois, et l'avis

d'augmentation à 1 155 $ par mois, à compter du 1er

décembre 2026, est déjà signé.

Le 107-2, à l'étage, est libre à l'acheteur et offre deux

chambres à coucher, une salle de bains rénovée ainsi que

des murs et plafonds refaits dans tout le logement. Il

bénéficie également d'un accès à la cour.

Plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment à la

toiture et à son isolation. L'ancien propriétaire a

également effectué diverses améliorations. Le sous-sol

offre la possibilité d'être aménagé afin d'optimiser

l'espace de vie, sous réserve des vérifications et

autorisations nécessaires.

La cour est divisée en deux espaces pour que chaque

logement profite de son coin extérieur. Un garage double

complète les commodités de la propriété.

Prendre note que le foyer n'est plus fonctionnel. La

cheminée a été retirée lors de la réfection de la toiture.

*Certaines photos ont été optimisées à l'aide de

l'intelligence artificielle afin de proposer une idée de

l'aménagement possible des pièces et de montrer une façade

sans véhicules. Les images sont présentées à titre

d'inspiration seulement.