Pourquoi ma maison n'est-elle pas vendue?

 Votre propriété est à vendre depuis quelques mois maintenant et votre pancarte n'est toujours pas pourvue d'un ajout tant convoité alors que votre quartier regorge de pancartes colorées arborant fièrement le signe « VENDU » et vous commencer à vous décourager. Mais pourquoi moi je ne vends pas?

Il y a beaucoup de raisons possibles qui expliqueraient une maison non vendue donc il serait difficile ici d'en faire la démonstration complète mais je vais tenter de vous faire valoir les raisons les plus communes pour laquelle une inscription peut « traîner » sur le marché.

Le prix : c'est une des raisons les plus fréquentes pour laquelle une propriété ne se vend pas. Les acheteurs ne se déplacent plus si une propriété qui les intéressent semblent être trop dispendieuse pour le marché car ils veulent aussi payer le juste de prix pour leur future maison. Aussi, si la maison a été inscrite à un prix trop élevé au départ et que les vendeurs corrigent le tir un peu plus tard, il est très possible qu'il soit trop tard et que l'engouement soit passé. Car une maison unifamiliale moyenne a plus de chances de se vendre dans le premier mois vu l'attrait de la nouveauté que si cela fait un bout de temps qu'elle est sur le marché, baisse de prix ou non!

La vente sans garantie légale : juste le nom de cette appellation peut repousser un nombre d'acheteurs donc parfois, cela peut être plus difficile à vendre de même que d'obtenir un prêt hypothécaire pour la propriété. L'institution financière sera un peu plus frileuse.

Les divisions : votre maison est superbe et toute rénovée mais elle ne comporte qu'une seule chambre à l'étage et les autres sont au sous-sol mais vous êtes dans un secteur familial. Évidemment vous n'attirerez pas la bonne clientèle et ce sera un irritant pour bon nombre d'acheteurs et ils devront aussi penser qu'ils auront ce problème-là aussi lors de la revente!

Une maison unique/atypique : ces maisons-là sont souvent magnifiques, majestueuses et ont un style unique! Mais ça leur prend des acquéreurs aussi uniques que la propriété. Très souvent, il ne faut pas beaucoup de visite pour réussir à les vendre mais les visites sont rares!

La mise en marché : est-ce que votre mise en marché est adéquate? Est-ce qu'elle correspond bien à votre maison? Est-ce que votre courtier a fait appel à un photographe professionnel et fait-il suffisamment de publicité? Voilà des questions aussi importantes à se poser si votre maison ne fait pas partie des élues de notre printemps sans précédent au niveau des ventes de propriétés!

Le déménagement
L’évaluation municipale et la valeur du marché
 

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dimanche 22 septembre 2019