Évaluation de votre maison par un courtier, que devriez-vous savoir?

Avant de vous expliquer comment vous devez vous préparer, le premier conseil que j'aurais à vous donner, serait de faire appel à plus d'un courtier pour l'évaluation de votre propriété. Vous serez ainsi rassuré sur l'exactitude du prix suggéré si plusieurs professionnels en arrivent aux mêmes conclusions et vous pourrez aussi choisir lequel vous offres le plus et le plus important, en qui vous avez le plus confiance! Aussi, choisissez un courtier qui travaille votre secteur. Ce sont les mieux placés pour vous donner l'heure juste!



Avant le rendez-vous, le courtier se prépare lui-aussi à vous rencontrer en démarrant ses recherches sur les comparables en vigueur et vendus de votre secteur. Évidemment, son opinion initiale peut changer à la hausse comme à la baisse lors de la visite de votre propriété tout dépendant des rénovations effectuées, de l'état général de la propriété et ou des problématiques qui seront visualisées pendant la première visite!



De votre côté, soyez prêts! Le courtier aura besoin de voir certains documents pour se faire une idée encore plus précise de l'ensemble de votre propriété. Il aura besoin de l'acte de vente, l'acte de prêt, du certificat de localisation qu'il soit à jour ou pas, des taxes municipales et scolaires, de votre relevé hypothécaire, votre facture de chauffage et d'électricité et tout autre documents pertinents relatifs aux travaux effectués (toit, fenêtres, etc.) et garantie, vente à tempérament, etc! Votre courtier pourra d'ailleurs vous dire dès ce moment-là si vous devez obtenir un nouveau certificat de localisation ou non si vous l'ignorez et il s'occupera même de le commander pour vous si vous le désirez!



Ensuite, le courtier vous présentera des comparables vendus et en vigueur, vous donnera des conseils tant qu'aux changements à effectués pour maximiser la mise en marché ainsi que la valeur de votre propriété si besoin, et il vous parlera aussi des services qu'il offre. Cette dernière partie est tout aussi importante que le prix car chaque courtier est différent et il vous faudra choisir la personne en qui vous avez entièrement confiance et avec qui vous êtes à l'aise car une relation d'affaire importante est sur le point de naître!

Pour finir, le courtier connait son marché et son secteur et personne n'est mieux placé que lui pour vous obtenir le maximum pour votre propriété!



Pour vos projets en immobiliers, contactez-moi! 

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lundi 22 juillet 2019